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济阳这处六年前的供地协议为何难履行?负责人:地价已上涨 程序走不通

2019-09-17 点击:1637
齐鲁网9月6日2015年7月,济南黄河滩区翠寨乡华庄村和东新庄村村民搬入安置房。然而,四年后,由于当地政府没有履行其义务,负责建设安置房的临清鸿基集团一直在维护权利的道路上苦苦挣扎。为此,记者进行了深入调查。

2013年之前,济阳县翠寨镇的华尔庄和董新庄位于黄河滩地区。雨季来临时,雨水涌入住宅楼。由于生活环境恶劣,许多村民第二次反应尽快反映了重新安置的要求。为了解决这个问题,2013年2月,(原)济阳县政府准备建立另一个社区,拆除和重建这两个村庄。但是,当时,县政府没有配套资金,并找到了临清弘基集团洽谈合作。

2013年2月13日,(原)济阳区人民政府,临清弘基集团和翠寨镇分别签订了甲,乙,C三个合作协议。协议规定,甲方应向乙方提供不少于240亩的商住用地用于开发建设。土地出让价为人民币330,000元/亩,乙方预付款应从土地上扣除。土地供应时间是在村民搬入安置大楼或项目在7个月内完成后的六个月内。

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截至2015年7月,临清弘基集团以近7000万元建成的王河社区建设完工,村民们也愉快地入住。然而,临清弘基集团没有想到的是,当地政府承诺在2016年2月履行土地供应承诺,但当地政府尚未实现。

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社区项目即将完工时,临清弘基集团多次向县政府和镇政府申请,要求尽快提供协议中承诺的240亩土地,但没有结果。 2017年初,济南市新旧动能转换先锋区成立,建设项目所在的翠寨镇也被安置在县域内。 2018年5月18日,原崔寨街道办事处前崔寨镇办事处在回复此事时表示,合同中约定的土地选址不符合土地使用计划,区政府和街道办事处。我们正在就第一个地区管理委员会就调整规划和最近的地点搬迁等问题积极沟通和协调。

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就在今天,这个问题仍未得到解决。这份签署的协议能否兑现?

济南市济南区政府负责人告诉记者,作为一个合法的黑白合同项目,这个协议应该继续,但这个协议的投资内容都是崔翟的投资和合同协议也是利用崔翟地块进行投资前的投资。因此,无论是权利还是义务,都应由现在的翠寨街道办事处承担。最后,济南市第一领导区将率先处理这个问题。还有一个基础。

之后,记者在济南市仙星区找到了翠寨街道办事处。一位负责人表示,他非常同情弘基集团的经验,并承认,早在几年前,街道办事处几乎“寻找祖父”一般来说,奶奶被邀请吸引鸿基集团的投资来帮助村民解决了移民安置问题。合同中约定的土地价格当时只是一个非常客观的价格,而且不是优惠政策。

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距离翠寨街道办事处不远,有几处建筑工地正在建设中。这是一家房地产公司在7月中旬收到的七个商业和住宅用地。街道办事处的负责人告诉记者,仍有大量的开放空间可供开发和建设。履行合同的延迟并不是因为没有可用土地,而是近年来土地价格调整,这里的土地价格没有小幅上涨。

随着该地区的划分,弘吉集团与现任济南市之间的纠纷解决现在负有责任。那么,第一区管理委员会的态度是什么?后来,记者看到了第一区的主要负责人。他告诉记者,土地价格大幅上涨。如果弘基集团想按照合同约定的价格获得土地,该程序将无效。 “不可能跟着33万元一亩。来吧。”

在开始签订的协议中,规定建设用地必须按照招标拍卖方式获得,部分招标拍卖超过33万元/亩,甲方将在一个月内以奖励的形式归还。济南市开拓区负责人表示,地价上涨后协议无法实施。如果企业想要收回原来的建设成本,预付区可以支付,但如果你想要其他赔偿和损失,你只能通过司法程序解决争议。

去年山东省发布的关于支持民营经济高质量发展的几点意见明确指出,要加强政府承诺,加强问责制,各级政府不得拒绝履行政策承诺并签署重新选举,更换有关责任人等的理由。各种合同和协议都坚决杜绝“新官员无视旧账”。处理历史问题,不是坚持实事求是的态度,而是机械地利用现行政策约束以前的事情,显然不利于创造一流的商业环境。

闪电新闻记者王小龙济南市献县区济南济阳区济南市兴航区翠寨街道办事处

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